Sorumlu Emlak Danışmanı olarak sektörde çalışmak ve işyeri açmak için alınması gereken zorunlu bir belgedir. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Başvurusu yapabilmek için, muhakkak Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi almanız gerekmektedir.
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi Nedir?
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi, emlak sektöründe çalışanlar için Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından verilen bir belgedir. Bu belge, emlak danışmanlarının mesleki yeterliliğini kanıtlar ve yasal çalışma izni sağlar.
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi’nin Özellikleri:
- Seviye 5: MYK tarafından belirlenen yeterlilik seviyelerinden biridir. Seviye 5, orta düzeyde sorumluluk gerektiren işler için geçerlidir ve bu seviyedeki kişiler, bağımsız çalışabilme ve temel mesleki becerilere sahip olma özelliklerine sahiptir.
- Sorumlu Emlak Danışmanı: Bu belge, emlak danışmanlarının gayrimenkul alım-satım, kiralama, değerleme ve danışmanlık gibi alanlarda yeterli olduğunu gösterir.
- MYK Onaylı: Belge, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından düzenlenir ve ulusal yeterlilik çerçevesine uygun olarak verilir.
- Zorunluluk: Türkiye’de emlak danışmanlığı yapmak isteyen kişilerin, 2019 yılında yürürlüğe giren düzenlemelerle birlikte bu belgeye sahip olmaları zorunlu hale getirilmiştir. Bu belge olmadan emlak danışmanlığı yapmak yasal değildir.
Belgeyi Almak İçin Gerekenler:
- Eğitim: En az ilkokul mezunu olmanız gerekir.
- Sınav: MYK tarafından düzenlenen mesleki yeterlilik teorik ve performans sınavına girerek en az %70 başarılı olmak.
Başvuru için Gerekli Belgeler:
- Nüfus cüzdanı (önlü arkalı fotokopisi)
- Adres beyanı
- Telefon Numarası
- Sınav ücretinin yatırıldığını kanıtlayan banka dekontu
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi’nin Avantajları
Yasal Çalışma İzni ve Güvenilirlik
- Bu belge, emlak danışmanlarının yasal olarak çalışmasını sağlar.
- Müşterilere ve işverenlere mesleki yeterliliğinizi kanıtlar.
Kariyer Gelişimi ve Sektörde Tanınırlık
- Daha yüksek seviyelerdeki yeterlilik belgelerine geçiş için bir basamak oluşturur.
- Sektörde profesyonel bir imaj kazanmanıza yardımcı olur.
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK Belgesi ile İlgili Sık Sorulan Sorular
MYK Belgesi Zorunlu mu?
Evet, 2019 yılında yürürlüğe giren düzenlemelerle birlikte emlak danışmanlarının bu belgeye sahip olması zorunlu hale getirilmiştir.
MYK Belgesi Geçerlilik Süresi Nedir?
MYK belgeleri genellikle 5 yıl geçerlidir. Bu süre sonunda yenileme işlemleri yapılmalıdır.
Sorumlu Emlak Danışmanı Sınavını Geçtim Ne yapmalıyım?
Sınav ücreti haricinde, MYK kart ücretini yatırmanız gerekmektedir.
Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi Nasıl Alınır?
Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5 MYK belgenizi aldıktan sonra, Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi almak için https://ttbs.gtb.gov.tr sayfasına e-devlet kullanıcı bilgileri ile giriş yaparak başvuru yapabilirsiniz.
İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için gerekli evraklar;
1– Meslek odası kayıt belgesi/Faaliyet belgesi, (Nace kodu 68.31.01 )
2– Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması, (Nace kodu 68.31.01 )
3-Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
d) Sorumlu emlak danışmanlarının;
1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) En az (Değişik ibare:RG-16/4/2021-31456) ilköğretim mezunu olması
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az 100 (yüz) saatlik eğitimde başarılı olması
6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması, gerekir. (SGK Tescil ve Hizmet Dökümü/İşyeri Unvan Listeli sisteme yüklenmelidir.)
(2) Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartı ile (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı aranmaz.
Giriş yaptıktan sonra aşağıdaki açıklamaları dikkate alarak işlemlerinizi yapabilirsiniz.
TAŞINMAZ TİCARETİ BİLGİ SİSTEMİ BAŞVURU ADIMLARI
1) 5 Haziran 2018 Tarihi Öncesi Faaliyete Geçen İşletmeler İçin Başvuru Adımları
1. Aşama: Başvuru Yapılacak İşletmenin Seçimi
- Yetkili olduğunuz işletmeyi seçiniz.
- İşletme detay bilgilerinizi doğrulayınız. İşletmeye ait aranan şartlar:
- Meslek odasına kayıtlı olması,
- Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması,
- Devam Et butonuna tıklayınız.
2. Aşama: İşletme Yetkilisinin Seçimi
- Başvuru yapmak istediğiniz işletme yetkilisini seçiniz. İşletme yetkilisinde aranan şartlar:
- İşletme yetkilisinin Taşınmaz Ticareti Yetkinlik Sertifikası veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunuyorsa, işletme yetkilisi Mesleki Yeterlilik Belgesinden muaftır.
- İşletme yetkilisinin Taşınmaz Ticareti Yetkinlik Sertifikası veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunmuyorsa, işletme yetkilisinin Mesleki Yeterlilik Belgesinin olması gerekmektedir.
3. Aşama: Zorunlu Belgelerin Yüklenmesi
- İşletmenize ait Meslek Odası Kaydı Belgenizi yükleyiniz.
- İşletme yetkilinizin Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunmuyorsa, işletme yetkilinizin Taşınmaz Ticareti Sertifikasını veya Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasını yükleyiniz.
- Devam Et butonuna tıklayarak başvurunuzu tamamlayınız.
2) 5 Haziran 2018 Tarihinden Sonra Faaliyete Geçen İşletmeler İçin Başvuru Adımları
1. Aşama: Başvuru Yapılacak İşletme Seçimi
- Yetkili olduğunuz işletmeyi seçiniz,
- İşletme detay bilgilerinizi doğrulayınız. İşletmeye ait aranan şartlar:
- Meslek odasına kayıtlı olması,
- Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması,
- Devam Et butonuna tıklayınız.
2. Aşama: İşletme Yetkilisinin Seçimi
- Başvuru yapmak istediğiniz işletme yetkilinizi seçiniz. İşletme yetkililerine ait aranan şartlar:
- Tüm yetkililerin en az lise mezunu olması gerekmektedir.
- İşletme yetkilisinin Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunuyorsa, işletme yetkilisi Mesleki Yeterlilik Belgesinden muaftır.
- İşletme yetkilisinin Diğer Lise Diploması bulunuyorsa, işletme yetkilinizin Mesleki Yeterlilik Belgesi olması gerekmektedir.
3. Aşama: Zorunlu Belgelerin Yüklenmesi
- İşletmenize ait Meslek Odası Kaydı Belgenizi yükleyiniz.
- Tüm işletme yetkililerinize ait lise ve üstü diplomalarını yükleyiniz:
- İşletme yetkilinizin Ortaöğretim veya Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diplomasını yükleyiniz.
- İşletme yetkilinizin Ortaöğretim ve Yükseköğretim Taşınmaz Ticareti Diploması bulunmuyorsa, işletme yetkilinizin Diğer Lise Diplomasını yükleyiniz.
- Devam Et butonuna tıklayarak başvurunuzu tamamlayınız.
UYARILAR !
Tüm yetkililerde aranan şartlar:
- On sekiz yaşını doldurmuş olması,
- İflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması,
- Yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması gerekmektedir.
